O mercado de multipropriedade no Brasil continua em franca expansão, consolidando-se como uma das principais tendências do setor imobiliário e turístico. De acordo com o mais recente estudo “Cenário de Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil 2025”, elaborado pela Caio Calfat Real Estate Consulting, o segmento atingiu um impressionante Valor Geral de Vendas (VGV) potencial de R$ 93 bilhões, com 216 empreendimentos mapeados em todo o país.

Os números apresentados durante o ADIT Share 2025, evento organizado pela ADIT Brasil (Associação para Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil), revelam um crescimento de 17% no VGV em comparação com 2024, quando o setor havia alcançado R$ 79,5 bilhões. No mesmo período, o número de empreendimentos cresceu 8%, passando de 200 para 216 projetos.

Esta diferença entre o crescimento percentual do VGV (17%) e o número de lançamentos (8%) evidencia uma tendência importante: o mercado está investindo em empreendimentos mais elaborados, com melhor qualidade estrutural e experiências diferenciadas, voltados para um público com maior poder aquisitivo.

“O mercado de multipropriedade vem entrando em uma fase de estabilidade quanto ao número de novos lançamentos, acompanhada de crescimento no VGV — diferente do que se verificou nos primeiros anos após a entrada em vigor da Lei 13.777/18, no fim de 2018, que regulamenta o modelo”, destacam os especialistas Caio Calfat e Fernanda Nogueira, responsáveis pelo estudo.

A pesquisa também revela a distribuição geográfica dos empreendimentos de multipropriedade no Brasil. A Região Sul lidera com 43 empreendimentos, seguida pelo Nordeste com 29, o Sudeste com 26, o Centro-Oeste com 11, e a Região Norte com 6 projetos.

Um dado interessante apontado pelo estudo é que 19 empreendimentos mapeados no relatório de 2024 mudaram o modelo de negócio, deixando a multipropriedade para migrarem para a hotelaria ou imobiliário tradicional. Para os especialistas, esse movimento é positivo e faz parte da curva de aprendizagem, demonstrando o profissionalismo e a maturação do mercado.

Considerando apenas a oferta corrente — que compreende os projetos com menos de cinco anos de operação de vendas e/ou com estoque de frações inferior a 95% — o estudo aponta a existência de 115 empreendimentos, totalizando 27.478 apartamentos e 853.753 frações, com 58,9% de estoque e R$ 26,7 bilhões em VGV vendido.

Destes empreendimentos da oferta corrente, 58 são projetos greenfield em construção, 32 estão prontos, 20 em fase de lançamento, além de 5 empreendimentos no modelo brownfield (conversão de imóveis existentes).

Outro aspecto destacado pelo estudo é a evolução no perfil dos compradores de multipropriedade. Analisando os primeiros lançamentos do início da década de 2010, é possível verificar uma mudança já consolidada: antes, os projetos eram direcionados à classe média e até mesmo à classe média baixa; atualmente, os empreendimentos são desenvolvidos para atingir a classe média alta, e alguns até a classe A.

Esta mudança reflete não apenas a maturidade do mercado, mas também a sofisticação dos produtos oferecidos, que agora incluem experiências exclusivas, serviços premium e infraestrutura de alto padrão.

Com um crescimento consistente e uma oferta cada vez mais qualificada, o mercado de multipropriedade no Brasil demonstra que ainda há muito potencial a ser explorado. A consolidação do modelo, amparada pela legislação específica e pelo amadurecimento dos players do setor, indica que a multipropriedade veio para ficar como uma alternativa sólida tanto para investidores quanto para consumidores que buscam uma segunda residência para temporadas.

O estudo completo “Cenário de Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil 2025” está disponível para download no site da Caio Calfat Real Estate Consulting, oferecendo dados detalhados e análises aprofundadas sobre este mercado em expansão.

Fonte: Estudo “Cenário de Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil 2025” da Caio Calfat Real Estate Consulting, apresentado no ADIT Share 2025. Disponível em: https://turismocompartilhado.com.br/multipropriedade-confirma-crescimento-e-atinge-um-vgv-de-r-93-bilhoes-em-2025/